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重要文件发布:这部分人买房能省几十万,有你吗?

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发表于 2018-1-2 11:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以**低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。



针对这一现象,12月26日,住建部、财政部、国土资源部与央行联合发布《通知》,明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。


整个文件看下来,核心要求就两点:

1. 明确要求开发商不得拒绝公积金购房贷款;

2. 要求银行压缩贷款审批流程,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。



同时,为了让好政策真正充分落实,《通知》还专门**细则,对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。



公积金!一半人鄙视,一半人离不开


对于开发商来说,拒绝公积金贷款购房是因为审批流程太慢,比商业银行审批流程还要长,而且,在中心城市房价高企的现在,公积金贷款额度根本不够买一套房,一般都是采用“公积金+商业银行”组合型贷款,既要等公积金中心审批,又要等商业银行审批,手续更繁琐,审批周期更长,开发商要的是快速回款,不乐意等那么久。



但对于购房者来说,公积金贷款利率非常低,能省下不少。



再碰开发商拒绝公积金咋办?


四部委表示,要加大联合惩戒力度。如果大家还碰到了开发商拒绝公积金贷款时,该怎么办?



《通知》明确,可以通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋**中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索,住房城乡建设部门和住房公积金管理中心会快速响应,及时查处。


买房就到房交会安全放心有保障




那么,在沈阳怎么样才能买到安全靠谱的房子呢?当然是选择房交会官方平台。房交会严格筛选惠民楼盘房源,买房可享受房交会提供的房交会三项补贴!



房交会三项补贴:

(一)价格补贴

根据购房面积不同,在享受售楼处正常优惠折扣基础上,分别再享交1万元补2万元或更多购房款的优惠。

(二)契税补贴

购买90㎡以下,按1%税率标准全额补贴,90㎡-168㎡按1.5%税率标准的50%补贴。

(三)家装补贴

凡在冬季惠民房交会现场申请“惠家装”服务的,均可获房交会家装补贴。补贴标准为商品房每平方米补贴50元,二手房每平方米补贴30元。



沈阳惠民房交会组织新建商品房、二手房、家装企业参会,为广大百姓打造买房、租房、装修置业一站式服务平台。



惠民房交会二手房源展示区专为百姓购房卡已购房会员开设“住房租赁信息发布绿色通道”。鼓励购买惠民楼盘新建商品房的会员,将个人持有的住房投入租赁市场,促进我市住房租赁市场发展。为我市住房租赁交易服务平台建设、住房租赁管理和服务体制建立提供市场经验及反馈,更好地通过监管平台为百姓提供房源发布、房源查验、网上签约、合同备案相关政务**等服务。
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