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房地产税要来啦!看看你在不在征收对象范围内?

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发表于 2017-12-29 13:40 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
房地产税会如何征收?






第一、房地产税要先立法,因为“税收法定”已经是基本原则,所以2年内很难**,但会提速。



第二、各地房地产税税率会差别巨大,因为经济状况不同,所以要全国人大、地方人大“充分授权”。



第三、会“分步推进”,估计是大城市先行,而且开始的税率不高,让大家逐步适应、接受,然后慢慢发力。




第四、按照评估价收税。现行的“房产税”是按照“原值打折”征收的,没有考虑房屋价格巨大变化因素,显然不合理。将来,每套房子国家都会给一个征税的评估价。事实上,现在二手房交易里已经有官方评估价了。



第五、开征房地产税后,会降低“建设、交易环节税费”。



第六、不仅住宅要征收房地产税,商业地产(商铺、写字楼、商务公寓)也要征收。




此外,目前一般认为,在住宅方面会有首套或者人均面积的免征,以降低立法难度;在大城市里拥有多套住宅的家庭、个人,会有累进制、惩罚性房地产税;而商业地产,应该不会有累进制、惩罚性税率。



房地产税会短期影响房价,但中长期看,市场会根据税率、是否免征达到新的平衡。它将改变家庭资产的配置方式,拥有多套住宅的会卖掉一些房子,这在大城市里不愁找不到接盘人,但人口流失城市就比较困难。(来源:思源新房通)



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(一)价格补贴

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