北国网论坛

北国网首页 | 新闻 | 辽宁新闻 | 娱乐 | 时尚 | 读书 | 健康 | 农业 | 家居家电 | 婚庆 | 乐活 | 亲子 | E报 

房价会不会降?这些购房铁定律你必须信服!

[复制链接] 0
回复
3228
查看
打印 上一主题 下一主题
1#
跳转到指定楼层
发表于 2017-12-27 15:33 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
现在如果有人给你说房价肯定不会跌,你可能不相信。所以,小编总结出了关于房子与房价的背后定律,来告诉你房价为什么不会降,为什么房子要当买则买。相信时间能证明这些规律的正确性。



考虑已购房者的心理和未来的**

为什么将这一条放在最前边来讲,就是因为购房者始终是与房子关系最密切的一个群体。

买房虽说是涨不涨都无所谓,升不升值也无所谓,毕竟是自己住的,又不打算卖。

但是,同一个楼盘,你先买,结果后买的人比你便宜,你会是什么心理。如果开发商真随随便便的降价,前期的业主中退房退钱的人肯定是大有存在的,维权事件是免不了的。

如果大家都开始观望等着该楼盘降价,那么降到何时是个头。一旦有了降价的苗头,未来该楼盘的**将异常困难。



银行与开发商的借贷关系保证不会降价

开发商一般没有巨大的现金流来支撑一个项目的完工,基本上是靠与银行的借贷关系,将在建的房屋抵押给银行而维持下来的。

开发商开发的项目卖的越高,银行手中抵押的房子就越值钱。如果房子降价,也就意味着银行手中的房子也在贬值。银行也是一个盈利性机构,如果银行赔本,该开发商可能以后很难再从银行贷款成功。

房地产行业已经成为社会发展的支柱性产业

站在局外人的角度来看,房地产行业是一个暴利行业,每年的纳税,给GDP的高增长都做出了不小的贡献。俨然,已经成为了社会的支柱性产业。

虽然有各项调控政策来控制房价,但也只说控制房价过快上涨,保持房价平稳发展。因为房价一旦下跌,对社会经济的稳定发展影响是非常大的,这是不符合社会平稳发展要求的。



城市人口与日俱增,需求量大

越来越努力地推进城市化的进程,也就意味着越来越多的人开始涌入大城市寻求发展和定居,这也就说明,未来城市住宅的发展空间还是很大的,需求量与供给量的关系目前还远远没有饱和。

只有当需求量小于供给量的时候,才是房价下跌或者是平稳的时候。而这个时间期限目前还是未知的。

房产是目前最好的投资手段

目前社会上搞投资的人越来越多,有人理财,有人炒股,但赚的盆满钵满的,还是炒房的那群人。首先,房地产正处于发展的火热期,升值空间很大。其次,房地产除了可以做现金流之外,也是一份不动产,不动产是不会轻易贬值的。

地价与土地资源的稀缺性决定了房价不会下跌

土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价将来会越来越高。

地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。



想买房还在观望的购房者,遇到合适的房子就赶快下手吧,不然越等越高,就更加买不起了!那么,在沈阳怎么样才能买到安全靠谱的房子呢?当然是选择官方平台,房交会啊!房交会严格筛选惠民楼盘房源,买房可享受房交会提供的房交会三项补贴!

房交会三项补贴:1、“价格补贴”。2、“契税补贴”。3、“家装补贴”。

沈阳惠民房交会组织新建商品房、二手房、家装企业参会,为广大百姓打造买房、租房、装修置业一站式服务平台。

分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
收藏收藏 分享分享 支持支持 反对反对

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表